Le cabinet Guiu-Boudes

Cabinet d'expertises amiables et judiciaires à Rodez
Nathalie Guiu-Boudes

Expert foncier agricole, immobilier

près la Cour d’Appel de Montpellier

[ Nathalie Guiu, qui êtes vous ?

Expert foncier, a gricole et immobilier agréée depuis 2005 auprès du Conseil National de l'Expertise Foncière, Agricole et Forestière (CNEFAF), mes solides bases en droit agricole, en droit d'urbanisme et en droit immobilier m'ont permis de devenir expert près la Cour d’Appel de Montpellier en 2008, spécialisée dans l'agriculture, le foncier mais aussi dans l'immobilier.

À ce titre, j’ai obtenu en septembre 2016, la certification européenne REV TEGOVA, certification qui répond à des normes européennes sur l’expertise immobilière.

Par ailleurs, aujourd’hui, j’ai élargi mes compétences afin d’accompagner les entreprises agricoles, notamment en cas de difficultés économiques.

En effet, depuis 2014, je me suis formée dans le traitement des entreprises agricoles en difficultés à travers la conciliation du règlement amiable agricole… Et en 2016, avec d’autres experts fonciers agricoles agréés répartis sur tout le territoire français, nous avons décidé de créer un groupement d’intérêt économique (GIE Experts Emergens) afin de répondre dans son ensemble à ce nouveau challenge qu’est le conseil, la gestion et le traitement des entreprises agricoles en difficultés.

Pour mémoire, depuis 1927, notre cabinet intervient aussi bien en zone rurale, en zone préri-urbaine, et notre champs d'action est très élargi :

Estimation de la valeur vénale, de la valeur locative de propriétés agricoles (bâtiments, terres...) mais aussi d'ensembles immmobiliers dans le cadre d'un projet de vente, de partage, de succession, de divorce, de sortie d'indivision ou d'une déclaration fiscale, (I.F.I)

Constitution, dissolution, modification de sociétées (Earl, Gaec, SCI, GFA)
État des lieux d'entrée et/ou de sortie du fermier, constitution de baux, calcul des fermages
Calcul des parts sociales, des fermages, des indemnités (de sortie, d'éviction, d'exporopriation...), de salaires différés
Gestion de tout conflit : voisinage, servitudes, bailleurs/fermiers, calcul des préjudices,
Urbanisme, voirie (chemins communaux, chemins ruraux...

Et depuis 2016, en plus des autres missions potentielles :

Conseil et traitement des entreprises agricoles en difficultés (conciliation, REE...)

=> Nos mandants sont : les tribunaux, les particuliers, les notaires, les banques, les comptables, les associations de tutelle, les sociétés (agricoles, commerciales...) et diverses associations.

=> Être Expert Judiciaire près la Cour d’Appel de Montpellier et Expert agréée par le CNEFAF, cela signifie pour tous nos clients : une garantie de professionnalisme et de probité. En effet, nous sommes des professionnels indépendants, compétents et responsables intervenant sous forme d’expertises, de conseils ou d’études, dans un cadre amiable, précontentieux ou judiciaire (CEJICAM - CNEFAF).

Etre certifiée par TEGOVA (organisme europeen regroupant 72 associations d'experts dans 37 pays européens qui assure le respect de la déontologie, des normes méthologiques), et membre du Réseau Experts Emergens, assurent à tous nos clients une sécurité sur le traitement et la gestion de tous nos dossiers.